Hessen · Marburg-Biedenkopf
Bodenrichtwert Bad Endbach
Für Bad Endbach liegen 63 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5,50 bis 90 €/m². Die Werte sind für 7 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Bad Endbach 10,0 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (50 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis).
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 63 | 5,50 | 55 | 49 | 90 |
| Wohnbauland | 27 | 40 | 60 | 59 | 80 |
| Mischgebiet | 20 | 10 | 53 | 49 | 75 |
| Gewerbe / Industrie | 10 | 11 | 22 | 23 | 32 |
| Sonderbauflächen | 6 | 5,50 | 55 | 52 | 90 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 10 | 0,55 | 0,70 | 0,70 | 0,90 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 10 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 5 | 1 | 3,50 | 4,24 | 8,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bad Endbach“.
7 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
7 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Bottenhorn | 40 | 22 | 50 | 7 |
| Dernbach | 43 | 22 | 50 | 4 |
| Günterod | 50 | 10 | 80 | 10 |
| Hartenrod | 60 | 11 | 75 | 13 |
| Hülshof | 30 | 30 | 30 | 1 |
| Schlierbach | 55 | 20 | 70 | 3 |
| Wommelshausen | 55 | 5,50 | 60 | 8 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Bad Endbach. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis).
Weiterrechnen mit dem Wert für Bad Endbach
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 55 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Hessen (Flächen-Faktor-Verfahren) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bad Endbach
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 7 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Hessen Straße und Hausnummer in Bad Endbach eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Bad Endbach
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis)
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 61 Gemeinden in Hessen (5.747 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2024). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://hvbg.hessen.de/immobilienwertermittlung/boris-hessen
Grundsteuer in Hessen
Flächen-Faktor-Verfahren
Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Bad Endbach
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 35080
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Bad Endbach, Median Bauland.
- Siegbach6 km 40 €
- Gladenbach6 km 55 €
- Bischoffen7 km 68 €
- Angelburg9 km 38 €
- Hohenahr9 km 60 €
- Lohra10 km 50 €
- Mittenaar10 km 50 €
- Dautphetal11 km 42 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Endbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Endbach?
Welcher Ortsteil von Bad Endbach hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Bad Endbach fest?
Ist Bauland in Bad Endbach teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bad Endbach?
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.