Hessen · Lahn-Dill-Kreis
Bodenrichtwert Waldsolms
Für Waldsolms liegen 36 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 3,50 bis 135 €/m². Die Werte sind für 6 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Waldsolms 36,4 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (110 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis).
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 36 | 3,50 | 70 | 66 | 135 |
| Wohnbauland | 18 | 70 | 80 | 86 | 135 |
| Mischgebiet | 11 | 22 | 60 | 59 | 85 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 28 | 30 | 31 | 36 |
| Sonderbauflächen | 4 | 3,50 | 20 | 19 | 32 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 14 | 0,65 | 1 | 0,95 | 1,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 8 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 7 | 3,50 | 5,50 | 5,57 | 8,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Waldsolms“.
6 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
6 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Brandoberndorf | 68 | 3,50 | 135 | 12 |
| Griedelbach | 70 | 11 | 75 | 5 |
| Hasselborn | 83 | 65 | 105 | 4 |
| Kraftsolms | 70 | 28 | 85 | 7 |
| Kröffelbach | 68 | 32 | 75 | 4 |
| Weiperfelden | 68 | 28 | 80 | 4 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Waldsolms. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis).
Weiterrechnen mit dem Wert für Waldsolms
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 70 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Hessen (Flächen-Faktor-Verfahren) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Waldsolms
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 6 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Hessen Straße und Hausnummer in Waldsolms eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Waldsolms
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis)
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 61 Gemeinden in Hessen (5.747 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2024). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://hvbg.hessen.de/immobilienwertermittlung/boris-hessen
Flurstück und Liegenschaftskarte
Amt für Bodenmanagement Lahn-Dill-Kreis
Georg-Friedrich-Händel-Straße 3, 35578 Wetzlar
Telefon +49 644190020 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Hessen
Flächen-Faktor-Verfahren
Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Waldsolms
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 35647
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Waldsolms, Median Bauland.
- Grävenwiesbach5 km 100 €
- Schöffengrund9 km 80 €
- Usingen9 km 150 €
- Weilmünster10 km 50 €
- Butzbach11 km 120 €
- Neu-Anspach11 km 350 €
- Weilrod12 km 90 €
- Hüttenberg12 km 135 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Waldsolms
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Waldsolms?
Welcher Ortsteil von Waldsolms hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Waldsolms fest?
Ist Bauland in Waldsolms teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Waldsolms?
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.