Ortsteil von Sontra
Bodenrichtwert Sontra-Breitau
Für Breitau in Sontra weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 24 €/m²; die Zonenwerte reichen von 23 bis 26 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Breitau
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 23 | 24 | 24 | 26 |
| Wohnbauland | 1 | 26 | 26 | 26 | 26 |
| Mischgebiet | 2 | 23 | 24 | 24 | 24 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,75 | 0,83 | 0,83 | 0,90 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,35 | 0,35 | 0,35 | 0,35 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Breitau“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Sontra-Breitau
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21270002 | Breitau | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 21270003 | Breitau | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 21270001 | Breitau | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 21270600 | Breitau | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 21270700 | Breitau | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
| 21270900 | Breitau | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Breitau bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Breitau reichen die Werte von 23 bis 26 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Sontra bestellen.
Weitere Ortsteile in Sontra
- Berneburg 30 €
- Blankenbach 23 €
- Diemerode 23 €
- Heyerode 31 €
- Krauthausen 24 €
- Lindenau 22 €
- Mitterode 22 €
- Stadthosbach 22 €
- Thurnhosbach 22 €
- Ulfen 28 €
- Weißenborn/Son. 22 €
- Wichmannshausen 31 €
- Wölfterode 22 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.