Ortsteil von Sinntal
Bodenrichtwert Sinntal-Neuengronau
Für Neuengronau in Sinntal weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 25 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 30 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neuengronau
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 20 | 25 | 25 | 30 |
| Wohnbauland | 2 | 20 | 25 | 25 | 30 |
| Mischgebiet | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 6 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 3 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neuengronau“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Sinntal-Neuengronau
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09620001 | Neuengronau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 09620002 | Neuengronau | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 09620003 | Neuengronau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 09620911 | Neuengronau | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 09620913 | Neuengronau | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 09620901 | Neuengronau | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 09620903 | Neuengronau | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 09620923 | Neuengronau | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 09620921 | Neuengronau | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 09620910 | Neuengronau | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 09620900 | Neuengronau | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 09620920 | Neuengronau | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Neuengronau bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neuengronau reichen die Werte von 20 bis 30 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Sinntal bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.