Ortsteil von Sinntal
Bodenrichtwert Sinntal-Oberzell
Für Oberzell in Sinntal weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 25 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 40 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberzell
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 20 | 25 | 26 | 40 |
| Wohnbauland | 3 | 25 | 30 | 32 | 40 |
| Mischgebiet | 4 | 20 | 25 | 25 | 30 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,70 | 0,75 | 0,75 | 0,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 1 | 5 | 5 | 5 | 5 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberzell“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Sinntal-Oberzell
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09800006 | Oberzell | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 09800009 | Oberzell | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 09800010 | Oberzell | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 09800003 | Oberzell | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 09800008 | Oberzell | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 09800004 | Oberzell | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 09800002 | Oberzell | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 09800005 | Oberzell | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 09800007 | Oberzell | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 09800001 | Oberzell | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 09800011 | Oberzell | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 09800900 | Oberzell | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
| 09800901 | Oberzell | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
| 09800903 | Oberzell | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oberzell bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberzell reichen die Werte von 20 bis 40 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Sinntal bestellen.
Weitere Ortsteile in Sinntal
- Altengronau 28 €
- Breunings 28 €
- Jossa 30 €
- Mottgers 25 €
- Neuengronau 25 €
- Sannerz 30 €
- Schwarzenfels 28 €
- Spessart 0,60 €
- Sterbfritz 40 €
- Weichersbach 28 €
- Weiperz 28 €
- Züntersbach 25 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.