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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Einbeck

Bodenrichtwert Einbeck-Immensen

Für Immensen in Einbeck weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 22 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 50 €/m².

Median Bauland (gesamt)
22 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
9 – 50
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Immensen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 9 22 27 50
Wohnbauland 1 50 50 50 50
Mischgebiet 2 9 16 16 22

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Immensen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Einbeck-Immensen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
05900425 Burgäcker (Immensen) Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 50
05903165 Immensen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 22
05903618 Gemarkung Immensen Gemischte Baufläche (M, ASB) B – Baureifes Land – – 9
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Immensen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Immensen reichen die Werte von 9 bis 50 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Einbeck bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.