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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Einbeck

Bodenrichtwert Einbeck-Sülbeck

Für Sülbeck in Einbeck weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 23 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 32 €/m².

Median Bauland (gesamt)
23 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 32
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sülbeck

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 10 23 22 32
Wohnbauland 2 20 26 26 32
Mischgebiet 2 10 18 18 26

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sülbeck“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Einbeck-Sülbeck

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
05900423 Bei der Seh (Sülbeck) Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 32
05903173 Sülbeck Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 26
05900449 Von-Moltke-Ring (Sülbeck) Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 20
05903604 Gemarkung Sülbeck Gemischte Baufläche (M, ASB) B – Baureifes Land – – 10
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Sülbeck bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sülbeck reichen die Werte von 10 bis 32 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Einbeck bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.