Ortsteil von Eimen
Bodenrichtwert Eimen-Vorwohle
Für Vorwohle in Eimen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 15 €/m²; die Zonenwerte reichen von 7 bis 26 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vorwohle
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 7 | 15 | 16 | 26 |
| Wohnbauland | 1 | 26 | 26 | 26 | 26 |
| Mischgebiet | 2 | 7 | 13 | 13 | 19 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,15 | 2,15 | 2,15 | 2,15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vorwohle“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Eimen-Vorwohle
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05700885 | Über den Äckern | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 05703885 | Elfastalstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
| 05706885 | Gewerbegebiet Zum Bahnhof | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 05703886 | Vorwohle ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 7 |
| 05708010 | Lenne/Eimen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Vorwohle bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vorwohle reichen die Werte von 7 bis 26 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eimen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.