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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Vechelde

Bodenrichtwert Vechelde-Sonnenberg

Für Sonnenberg in Vechelde weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 123 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 150 €/m².

Median Bauland (gesamt)
123 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
95 – 150
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sonnenberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 95 123 123 150
Wohnbauland 1 150 150 150 150
Mischgebiet 1 95 95 95 95
Landwirtschaftliche Flächen 1 6 6 6 6

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sonnenberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Vechelde-Sonnenberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
06100963 Sonnenberg W Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 150
06103963 Sonnenberg MD Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 95
06108014 Wahle/Sierße/Vechelde Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 6
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Sonnenberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sonnenberg reichen die Werte von 95 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Vechelde bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.