Ortsteil von Wendeburg
Bodenrichtwert Wendeburg-Neubrück
Für Neubrück in Wendeburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 130 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neubrück
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 95 | 100 | 111 | 130 |
| Wohnbauland | 3 | 95 | 130 | 118 | 130 |
| Mischgebiet | 2 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,60 | 3,60 | 3,60 | 3,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neubrück“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wendeburg-Neubrück
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06100853 | Neubrück West W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 06100854 | Neubrück Ost W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 06103853 | Neubrück West MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 06103854 | Neubrück Ost MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 06100838 | Ersehof W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 06108005 | Neubrück | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,60 |
| 06109505 | Neubrück F | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Neubrück bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neubrück reichen die Werte von 95 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wendeburg bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.