Ortsteil von Wolfenbüttel
Bodenrichtwert Wolfenbüttel-Fümmelse
Für Fümmelse in Wolfenbüttel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 190 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Fümmelse
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 30 | 120 | 101 | 190 |
| Wohnbauland | 3 | 45 | 145 | 127 | 190 |
| Mischgebiet | 1 | 120 | 120 | 120 | 120 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Sonderbauflächen | 1 | 150 | 150 | 150 | 150 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fümmelse“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wolfenbüttel-Fümmelse
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00600207 | Fümmelse, Am Alten Lindenwald / Im Kl. Feld / Hinter Kl. Horn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 00607003 | Am Rehmanger | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 00600105 | Fümmelse | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 00603004 | Am Fümmelsee | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 00604155 | Stadt Wolfenbüttel I ASB | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 00606003 | Wilhelm-Mast-Straße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 00606013 | Frankfurter Straße. West | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Fümmelse bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Fümmelse reichen die Werte von 30 bis 190 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wolfenbüttel bestellen.
Weitere Ortsteile in Wolfenbüttel
- Adersheim 70 €
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- Groß Stöckheim 160 €
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- Wendessen 210 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.