Ortsteil von Wolfenbüttel
Bodenrichtwert Wolfenbüttel-Wendessen
Für Wendessen in Wolfenbüttel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 210 €/m²; die Zonenwerte reichen von 145 bis 210 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wendessen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 145 | 210 | 188 | 210 |
| Wohnbauland | 3 | 145 | 210 | 188 | 210 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wendessen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wolfenbüttel-Wendessen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00600023 | Wendessen, Vor dem Stadtberge | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 00600025 | Wendessen, In den Äckern | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 00600131 | Wendessen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wendessen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wendessen reichen die Werte von 145 bis 210 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wolfenbüttel bestellen.
Weitere Ortsteile in Wolfenbüttel
- Adersheim 70 €
- Ahlum 80 €
- Atzum 110 €
- Fümmelse 120 €
- Groß Stöckheim 160 €
- Halchter 140 €
- Leinde 115 €
- Linden 85 €
- Salzdahlum 230 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.