Ortsteil von Helmstedt
Bodenrichtwert Helmstedt-Emmerstedt
Für Emmerstedt in Helmstedt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 135 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Emmerstedt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 25 | 50 | 57 | 135 |
| Wohnbauland | 5 | 50 | 75 | 77 | 135 |
| Mischgebiet | 1 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 25 | 25 | 27 | 30 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3 | 3 | 3 | 3 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Emmerstedt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Helmstedt-Emmerstedt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00400388 | Emmerstedt: NBG Im Rottlande II | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 00400328 | Emmerstedt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 00400422 | Emmerstedt-BG Windmühlenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 00400394 | Emmerstedt-Windmühlenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 00400398 | Emmerstedt II | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 00403349 | Emmerstedt-Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 00406005 | Gewerbegebiet-Döring | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 00406002 | Gew. Nord B244 | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 00406003 | Emmerstedt Windmüh | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 00408013 | Helmstedt | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Emmerstedt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Emmerstedt reichen die Werte von 25 bis 135 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Helmstedt bestellen.
Weitere Ortsteile in Helmstedt
- Barmke 30 €
- Helmstedt-Forst 20 €
- Neu Büddenstedt 35 €
- Offleben 30 €
- Reinsdorf 25 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.