Ortsteil von Groß Twülpstedt
Bodenrichtwert Groß Twülpstedt-Gr. Sisbeck
Für Gr. Sisbeck in Groß Twülpstedt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 75 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gr. Sisbeck
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 55 | 75 | 68 | 75 |
| Wohnbauland | 2 | 75 | 75 | 75 | 75 |
| Mischgebiet | 1 | 55 | 55 | 55 | 55 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gr. Sisbeck“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Groß Twülpstedt-Gr. Sisbeck
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00400315 | Groß Sisbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 00400435 | Groß Sisbeck - nördlicher Bereich | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 00403339 | Groß-Sisbeck-Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 00409002 | Gr. Twülpstedt | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Gr. Sisbeck bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gr. Sisbeck reichen die Werte von 55 bis 75 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Groß Twülpstedt bestellen.
Weitere Ortsteile in Groß Twülpstedt
- Gr. Twülpstedt 100 €
- Kl. Sisbeck 78 €
- Kl. Twülpstedt 70 €
- Papenrode 68 €
- Rümmer 85 €
- Volkmarsdorf 55 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.