Ortsteil von Sassenburg
Bodenrichtwert Sassenburg-Westerbeck
Für Westerbeck in Sassenburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 83 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 145 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Westerbeck
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 25 | 83 | 89 | 145 |
| Wohnbauland | 2 | 145 | 145 | 145 | 145 |
| Mischgebiet | 2 | 55 | 83 | 83 | 110 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Sonderbauflächen | 1 | 55 | 55 | 55 | 55 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,30 | 1,90 | 1,90 | 2,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westerbeck“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Sassenburg-Westerbeck
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08400269 | Westerbeck. Siedl. Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 08401269 | Westerbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 08403269 | Westerbeck | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 08403270 | Westerbeck Neuhaus | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 08407269 | Westerbeck Schulzentrum | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 08406275 | Triangel | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 08408210 | Westerbeck | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,50 |
| 08409210 | Westerbeck | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Westerbeck bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Westerbeck reichen die Werte von 25 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Sassenburg bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.