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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Jüchen

Bodenrichtwert Jüchen-Aldenhhoven

Für Aldenhhoven in Jüchen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 240 bis 260 €/m². Postleitzahl: 41363.

Median Bauland (gesamt)
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
240 – 260
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Aldenhhoven

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 240 260 253 260
Wohnbauland 2 260 260 260 260
Mischgebiet 1 240 240 240 240

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Aldenhhoven“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Jüchen-Aldenhhoven

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
6001 Aldenhhoven Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 41363 260
6003 Aldenhhoven Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 41363 260
6002 Aldenhhoven Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,4 41363 240
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Aldenhhoven bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Aldenhhoven reichen die Werte von 240 bis 260 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Jüchen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.