Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Rhein-Kreis Neuss

Bodenrichtwert Jüchen

Für Jüchen liegen 51 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 360 €/m². Die Werte sind für 24 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss.

Median Bauland (gesamt)
250 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
45 – 360
Zonen
51

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 51 45 250 243 360
Wohnbauland 26 115 290 283 360
Mischgebiet 21 180 230 229 310
Gewerbe / Industrie 4 45 53 58 80
Landwirtschaftliche Flächen 6 6,50 12 10 12
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Jüchen“.

24 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

24 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Aldenhhoven 260 240 260 3
Bodenrichtwert Bedburdyck 290 280 310 7
Bodenrichtwert Damm 260 260 260 1
Bodenrichtwert Dürselen 190 190 190 1
Bodenrichtwert Garzweiler 290 290 290 1
Bodenrichtwert Gierath 280 250 310 2
Bodenrichtwert Gubberath 230 230 230 1
Bodenrichtwert Hackhausen 210 210 210 1
Bodenrichtwert Hochneukirch 270 45 340 8
Bodenrichtwert Holz 250 250 250 1
Bodenrichtwert Hoppers 195 195 195 1
Bodenrichtwert Kamphausen 185 185 185 1
Bodenrichtwert Kelzenberg 225 225 225 1
Bodenrichtwert Mürmeln 185 185 185 1
Bodenrichtwert Neuenhoven 235 235 235 1
Bodenrichtwert Otzenrath 310 260 360 2
Bodenrichtwert Rath 235 235 235 1
Bodenrichtwert Schaan 210 210 210 1
Bodenrichtwert Schlich 235 235 235 1
Bodenrichtwert Spenrath 235 235 235 1
Bodenrichtwert Stessen 245 245 245 1
Bodenrichtwert Waat 225 225 225 1
Bodenrichtwert Wallrath 235 235 235 1
Bodenrichtwert Wey 190 190 190 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Jüchen

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 24 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Jüchen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Jüchen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 7 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (498 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Rhein-Kreis Neuss

Oberstraße 91, 41460 Neuss

Telefon +49 21316212 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Jüchen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
41363 250 45 360 51

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Jüchen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Jüchen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jüchen?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 51 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 250 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 45 bis 360 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Jüchen hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Otzenrath mit 310 €/m², den niedrigsten Mürmeln mit 185 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 24 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Jüchen fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jüchen?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Jüchen?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Jüchen?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.