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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Rhein-Kreis Neuss

Bodenrichtwert Korschenbroich

Für Korschenbroich liegen 49 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 380 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 480 €/m². Die Werte sind für 17 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Korschenbroich 26,7 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (300 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss.

Median Bauland (gesamt)
380 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
85 – 480
Zonen
49

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 49 85 380 346 480
Wohnbauland 31 155 390 388 480
Mischgebiet 11 245 400 391 460
Gewerbe / Industrie 7 85 85 87 100
Landwirtschaftliche Flächen 2 6,50 8,75 8,75 11
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Korschenbroich“.

17 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

17 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Drölsholz 380 380 380 2
Düppheide 435 390 480 2
Epsendorf 310 310 310 1
Glehn 340 100 370 3
Herrenshoff - Herzbroich 380 380 380 1
Kleinenbroich 400 85 450 10
Liedberg 380 380 390 3
Lüttenglehn 310 310 310 1
Neersbroich 375 85 470 4
Pesch 390 380 400 2
Pesch, Kleinenbroich 380 380 380 1
Raderbroich 370 370 370 1
Scherfhausen 360 360 360 1
Schlich 360 360 360 1
Steinforth 245 245 245 1
Steinhausen 390 390 390 1
Trietenbroich 360 360 360 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Korschenbroich. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss.

Weiterrechnen mit dem Wert für Korschenbroich

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 380 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Korschenbroich

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 17 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Korschenbroich eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Korschenbroich

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 7 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (498 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Rhein-Kreis Neuss

Oberstraße 91, 41460 Neuss

Telefon +49 21316212 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Korschenbroich

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
41352 380 85 480 49

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Korschenbroich, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Korschenbroich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Korschenbroich?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 49 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 380 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 85 bis 480 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Korschenbroich hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Düppheide mit 435 €/m², den niedrigsten Steinforth mit 245 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 17 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Korschenbroich fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Korschenbroich teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Korschenbroich (380 €/m²) liegt 26,7 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (300 €/m²). 2 davon liegen höher, 4 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Korschenbroich?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.