Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Rhein-Kreis Neuss

Bodenrichtwert Korschenbroich

Für Korschenbroich liegen 49 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 380 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 480 €/m². Die Werte sind für 17 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss.

Median Bauland (gesamt)
380 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
85 – 480
Zonen
49

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 49 85 380 346 480
Wohnbauland 31 155 390 388 480
Mischgebiet 11 245 400 391 460
Gewerbe / Industrie 7 85 85 87 100
Landwirtschaftliche Flächen 2 6,50 8,75 8,75 11
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Korschenbroich“.

17 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

17 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Drölsholz 380 380 380 2
Bodenrichtwert Düppheide 435 390 480 2
Bodenrichtwert Epsendorf 310 310 310 1
Bodenrichtwert Glehn 340 100 370 3
Bodenrichtwert Herrenshoff - Herzbroich 380 380 380 1
Bodenrichtwert Kleinenbroich 400 85 450 10
Bodenrichtwert Liedberg 380 380 390 3
Bodenrichtwert Lüttenglehn 310 310 310 1
Bodenrichtwert Neersbroich 375 85 470 4
Bodenrichtwert Pesch 390 380 400 2
Bodenrichtwert Pesch, Kleinenbroich 380 380 380 1
Bodenrichtwert Raderbroich 370 370 370 1
Bodenrichtwert Scherfhausen 360 360 360 1
Bodenrichtwert Schlich 360 360 360 1
Bodenrichtwert Steinforth 245 245 245 1
Bodenrichtwert Steinhausen 390 390 390 1
Bodenrichtwert Trietenbroich 360 360 360 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Korschenbroich

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 17 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Korschenbroich eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Korschenbroich

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 7 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (498 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Rhein-Kreis Neuss

Oberstraße 91, 41460 Neuss

Telefon +49 21316212 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Korschenbroich

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
41352 380 85 480 49

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Korschenbroich, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Korschenbroich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Korschenbroich?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 49 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 380 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 85 bis 480 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Korschenbroich hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Düppheide mit 435 €/m², den niedrigsten Steinforth mit 245 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 17 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Korschenbroich fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Korschenbroich?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Korschenbroich?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Korschenbroich?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.