Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Rhein-Erft-Kreis

Bodenrichtwert Bedburg

Für Bedburg liegen 46 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 223 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 330 €/m². Die Werte sind für 13 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis.

Median Bauland (gesamt)
223 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 330
Zonen
46

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 46 70 223 223 330
Wohnbauland 22 210 250 259 330
Mischgebiet 17 185 215 226 320
Gewerbe / Industrie 7 70 100 101 130

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bedburg“.

13 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

13 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Blerichen 215 70 300 5
Bodenrichtwert Broich 225 225 225 1
Bodenrichtwert Grottenherten 220 220 220 1
Bodenrichtwert Kaster 300 110 320 7
Bodenrichtwert Kirchherten 250 225 260 4
Bodenrichtwert Kirchtroisdorf 218 200 225 4
Bodenrichtwert Kirdorf 225 210 240 2
Bodenrichtwert Kleintroisdorf 185 185 185 1
Bodenrichtwert Königshoven 125 125 125 1
Bodenrichtwert Lipp 220 200 270 3
Bodenrichtwert Oppendorf 210 210 210 1
Bodenrichtwert Pütz 158 130 185 2
Bodenrichtwert Rath 198 185 210 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bedburg

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 13 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Bedburg eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Bedburg

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (636 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Amt für Liegenschaftskataster und Geoinformation Rhein-Erft-Kreis

Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim

Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Bedburg

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
50181 223 70 330 46

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Bedburg, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bedburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bedburg?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 46 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 223 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 70 bis 330 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Bedburg hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Kaster mit 300 €/m², den niedrigsten Königshoven mit 125 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 13 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Bedburg fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bedburg?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bedburg?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Bedburg?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.