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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Rhein-Kreis Neuss

Bodenrichtwert Grevenbroich

Für Grevenbroich liegen 104 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 280 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 700 €/m². Die Werte sind für 28 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Grevenbroich 1,8 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (285 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss.

Median Bauland (gesamt)
280 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 700
Zonen
104

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 104 30 280 270 700
Wohnbauland 74 100 305 295 530
Mischgebiet 11 90 400 406 700
Gewerbe / Industrie 18 30 80 87 190
Sonderbauflächen 1 240 240 240 240
Landwirtschaftliche Flächen 2 6,50 8,50 8,50 11
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Grevenbroich“.

28 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

28 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Allrath 215 200 230 2
Aluminiumwerk 90 90 90 1
Barrenstein 215 200 230 2
Elsen 260 30 320 6
Elsen, Fürth 280 280 280 1
Frimmersdorf 185 50 200 6
Gewerbegebiet Ost 90 90 90 1
Gindorf 138 75 200 4
Gruissem 290 290 290 1
Gustorf, Gindorf 233 230 235 2
Hemmerden 260 70 320 3
Hülchrath 305 290 320 2
Kapellen 330 85 360 9
Laach 310 160 320 3
Langwaden 315 310 320 2
Mühlrath 310 310 310 1
Münchrath 310 310 310 1
Neubrück 280 280 280 1
Neuelfgen 320 320 320 2
Neuelfgen, Elsen 320 320 320 1
Neuenhausen 280 250 280 4
Neukirchen 350 70 370 5
Neurath 185 50 200 6
Noithausen 260 85 280 3
Orken 280 250 300 3
Stadtmitte 425 90 700 22
Südstadt 325 320 330 2
Wevelinghoven 320 70 340 7

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Grevenbroich. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss.

Weiterrechnen mit dem Wert für Grevenbroich

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 280 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Grevenbroich

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 28 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Grevenbroich eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Grevenbroich

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 7 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (498 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Rhein-Kreis Neuss

Oberstraße 91, 41460 Neuss

Telefon +49 21316212 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Grevenbroich

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
41515 315 85 700 46
41516 320 70 370 29
41517 190 30 500 29

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Grevenbroich, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Grevenbroich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grevenbroich?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 104 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 280 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 30 bis 700 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Grevenbroich hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Stadtmitte mit 425 €/m², den niedrigsten Gewerbegebiet Ost mit 90 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 28 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Grevenbroich fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Grevenbroich teurer als in den Nachbargemeinden?
Etwa gleich. Der Median von Grevenbroich (280 €/m²) liegt 1,8 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (285 €/m²). 4 davon liegen höher, 4 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Grevenbroich?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Welche Postleitzahlen gehören zu Grevenbroich?
Grevenbroich umfasst 3 Postleitzahlen: 41515, 41516, 41517. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 41516 mit 320 €/m², den niedrigsten die PLZ 41517 mit 190 €/m².

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.