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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Grevenbroich

Bodenrichtwert Grevenbroich-Stadtmitte

Für Stadtmitte in Grevenbroich weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 22 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 425 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 700 €/m². Postleitzahlen: 41515, 41517.

Median Bauland (gesamt)
425 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
90 – 700
Zonen
22

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stadtmitte

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 22 90 425 411 700
Wohnbauland 10 300 445 433 530
Mischgebiet 11 90 400 406 700
Sonderbauflächen 1 240 240 240 240

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stadtmitte“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Grevenbroich-Stadtmitte

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
4020 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,2 41515 700
4022 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,1 41515 575
4025 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41515 530
4028 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41517 500
4011 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 41515 480
4021 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,0 41515 470
4030 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41515 460
4018 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41515 450
4034 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41515 440
4027 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41515 430
4033 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41515 430
4024 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,0 41515 420
4029 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 41515 420
4019 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,8 41515 400
4041 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,8 41515 380
4023 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,8 41515 370
4026 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,8 41515 330
4016 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,5 41515 310
4105 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 41515 310
4040 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41515 300
4035 Stadtmitte Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 41515 240
4038 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 41515 90
22 von 22 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Stadtmitte bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stadtmitte reichen die Werte von 90 bis 700 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Grevenbroich bestellen.

Weitere Ortsteile in Grevenbroich

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.