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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Grevenbroich

Bodenrichtwert Grevenbroich-Elsen

Für Elsen in Grevenbroich weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 320 €/m². Postleitzahlen: 41515, 41517.

Median Bauland (gesamt)
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 320
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Elsen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 30 260 216 320
Wohnbauland 4 240 295 288 320
Gewerbe / Industrie 2 30 73 73 115

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Elsen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Grevenbroich-Elsen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
4153 Elsen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41515 320
4167 Elsen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41515 310
4152 Elsen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 41515 280
4166 Elsen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 41515 240
4164 Elsen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 41515 115
4168 Elsen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 41517 30
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Elsen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Elsen reichen die Werte von 30 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Grevenbroich bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.