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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Jüchen

Bodenrichtwert Jüchen-Hochneukirch

Für Hochneukirch in Jüchen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 270 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 340 €/m². Postleitzahl: 41363.

Median Bauland (gesamt)
270 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
45 – 340
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hochneukirch

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 45 270 221 340
Wohnbauland 4 290 300 308 340
Mischgebiet 2 180 215 215 250
Gewerbe / Industrie 2 45 53 53 60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hochneukirch“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Jüchen-Hochneukirch

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
6105 Hochneukirch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 41363 340
6091 Hochneukirch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 41363 300
6107 Hochneukirch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 41363 300
6086 Hochneukirch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 41363 290
6092 Hochneukirch Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,5 41363 250
6085 Hochneukirch Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,5 41363 180
6065 Hochneukirch Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 41363 60
6021 Hochneukirch Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 41363 45
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hochneukirch bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hochneukirch reichen die Werte von 45 bis 340 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Jüchen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.