Ortsteil von Herten
Bodenrichtwert Herten-Herten-Süd-Ost
Für Herten-Süd-Ost in Herten weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 28 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 238 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 270 €/m². Postleitzahl: 45699.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Herten-Süd-Ost
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 28 | 50 | 238 | 217 | 270 |
| Wohnbauland | 18 | 185 | 225 | 225 | 270 |
| Mischgebiet | 7 | 250 | 270 | 264 | 270 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 50 | 55 | 58 | 70 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 9,50 | 9,50 | 9,50 | 9,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 0,90 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Herten-Süd-Ost“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Herten-Herten-Süd-Ost
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 502 | Herten-Süd-Ost | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 270 |
| 610 | Herten-Süd-Ost | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 270 |
| 611 | Herten-Süd-Ost | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 270 |
| 617 | Herten-Süd-Ost | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 270 |
| 623 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 270 |
| 618 | Herten-Süd-Ost | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 260 |
| 619 | Herten-Süd-Ost | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 260 |
| 620 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 260 |
| 612 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 250 |
| 742 | Herten-Süd-Ost | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 250 |
| 622 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 245 |
| 592 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 240 |
| 624 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 240 |
| 625 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 240 |
| 667 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 235 |
| 616 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 225 |
| 668 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 225 |
| 621 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 210 |
| 664 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 210 |
| 665 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 210 |
| 626 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 205 |
| 662 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 205 |
| 663 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 200 |
| 666 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 190 |
| 6018 | Herten-Süd-Ost | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 185 |
| 670 | Herten-Süd-Ost | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 70 |
| 671 | Herten-Süd-Ost | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 55 |
| 669 | Herten-Süd-Ost | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 50 |
| 5206 | Herten-Süd-Ost | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 45699 | 9,50 |
| 5208 | Herten-Süd-Ost | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 45699 | 9,50 |
| 5207 | Herten-Süd-Ost | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 45699 | 0,90 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Herten-Süd-Ost bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Herten-Süd-Ost reichen die Werte von 50 bis 270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herten bestellen.
Weitere Ortsteile in Herten
- Bertlich 235 €
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- Herten-Nord-Ost 185 €
- Herten-Süd-West 260 €
- Langenbochum 270 €
- Paschenberg 270 €
- Scherlebeck 270 €
- Westerholt 260 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.