Ortsteil von Herten
Bodenrichtwert Herten-Paschenberg
Für Paschenberg in Herten weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 270 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 370 €/m². Postleitzahl: 45699.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Paschenberg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 23 | 90 | 270 | 266 | 370 |
| Wohnbauland | 21 | 210 | 270 | 274 | 370 |
| Mischgebiet | 1 | 270 | 270 | 270 | 270 |
| Sonderbauflächen | 1 | 90 | 90 | 90 | 90 |
| Sonstige Flächen | 1 | 15 | 15 | 15 | 15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Paschenberg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Herten-Paschenberg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1305 | Paschenberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 370 |
| 579 | Paschenberg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 340 |
| 578 | Paschenberg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 330 |
| 580 | Paschenberg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 330 |
| 575 | Paschenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 310 |
| 535 | Paschenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 300 |
| 537 | Paschenberg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 300 |
| 536 | Paschenberg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 280 |
| 743 | Paschenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 280 |
| 538 | Paschenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 270 |
| 539 | Paschenberg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 270 |
| 576 | Paschenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 270 |
| 741 | Paschenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 270 |
| 540 | Paschenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 260 |
| 577 | Paschenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 260 |
| 732 | Paschenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 260 |
| 541 | Paschenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 225 |
| 542 | Paschenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 225 |
| 738 | Paschenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 225 |
| 731 | Paschenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 220 |
| 740 | Paschenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 220 |
| 739 | Paschenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 210 |
| 8118 | Paschenberg | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 45699 | 90 |
| 8116 | Paschenberg | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 45699 | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Paschenberg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Paschenberg reichen die Werte von 90 bis 370 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herten bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.