Ortsteil von Herten
Bodenrichtwert Herten-Herten-Süd-West
Für Herten-Süd-West in Herten weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 22 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 175 bis 300 €/m². Postleitzahlen: 45699, 45701.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Herten-Süd-West
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 22 | 175 | 260 | 254 | 300 |
| Wohnbauland | 19 | 175 | 260 | 254 | 300 |
| Mischgebiet | 3 | 190 | 290 | 257 | 290 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 9,50 | 9,50 | 9,50 | 9,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 0,90 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Herten-Süd-West“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Herten-Herten-Süd-West
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 614 | Herten-Süd-West | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 300 |
| 673 | Herten-Süd-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 300 |
| 504 | Herten-Süd-West | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 290 |
| 615 | Herten-Süd-West | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 290 |
| 675 | Herten-Süd-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 290 |
| 677 | Herten-Süd-West | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 290 |
| 593 | Herten-Süd-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 270 |
| 607 | Herten-Süd-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 270 |
| 674 | Herten-Süd-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 270 |
| 679 | Herten-Süd-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 270 |
| 676 | Herten-Süd-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 260 |
| 678 | Herten-Süd-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 260 |
| 608 | Herten-Süd-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 245 |
| 503 | Herten-Süd-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 240 |
| 613 | Herten-Süd-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 240 |
| 609 | Herten-Süd-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 235 |
| 604 | Herten-Süd-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 230 |
| 605 | Herten-Süd-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 230 |
| 606 | Herten-Süd-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 225 |
| 672 | Herten-Süd-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 220 |
| 499 | Herten-Süd-West | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 190 |
| 6019 | Herten-Süd-West | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 45699 | 175 |
| 5200 | Herten-Süd-West | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 45699 | 9,50 |
| 5202 | Herten-Süd-West | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 45701 | 9,50 |
| 5201 | Herten-Süd-West | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 45699 | 0,90 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Herten-Süd-West bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Herten-Süd-West reichen die Werte von 175 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herten bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.