Ortsteil von Neukirchen-Vluyn
Bodenrichtwert Neukirchen-Vluyn-Neukirchen
Für Neukirchen in Neukirchen-Vluyn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 235 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 350 €/m². Postleitzahl: 47506.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neukirchen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 60 | 235 | 209 | 350 |
| Wohnbauland | 3 | 235 | 310 | 298 | 350 |
| Mischgebiet | 4 | 215 | 255 | 251 | 280 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Sonderbauflächen | 3 | 105 | 110 | 113 | 125 |
| Sonstige Flächen | 5 | 20 | 20 | 24 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neukirchen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neukirchen-Vluyn-Neukirchen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5255 | Neukirchen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 350 |
| 5285 | Neukirchen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 310 |
| 5284 | Neukirchen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 280 |
| 5103 | Neukirchen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 260 |
| 5278 | Neukirchen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 250 |
| 5283 | Neukirchen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 235 |
| 5274 | Neukirchen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 215 |
| 5287 | Neukirchen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 125 |
| 5276 | Neukirchen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 110 |
| 5281 | Neukirchen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 105 |
| 5321 | Neukirchen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 60 |
| 5277 | Neukirchen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 47506 | 30 |
| 5280 | Neukirchen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 47506 | 30 |
| 5275 | Neukirchen | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | 47506 | 20 |
| 5282 | Neukirchen | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 47506 | 20 |
| 5286 | Neukirchen | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 47506 | 20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Neukirchen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neukirchen reichen die Werte von 60 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neukirchen-Vluyn bestellen.
Weitere Ortsteile in Neukirchen-Vluyn
- Genend 40 €
- Hochkamer 230 €
- Luit 130 €
- Neukirchen-Süd 233 €
- Niep 130 €
- Rayen 220 €
- Vluyn 260 €
- Vluyn, Vluyner Platz 270 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.