Ortsteil von Neukirchen-Vluyn
Bodenrichtwert Neukirchen-Vluyn-Vluyn
Für Vluyn in Neukirchen-Vluyn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel zum Stichtag 01.01.2026 31 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 360 €/m². Postleitzahl: 47506.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vluyn
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 31 | 30 | 260 | 226 | 360 |
| Wohnbauland | 20 | 165 | 270 | 262 | 360 |
| Mischgebiet | 5 | 155 | 270 | 244 | 290 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 30 | 40 | 49 | 80 |
| Sonderbauflächen | 1 | 300 | 300 | 300 | 300 |
| Sonstige Flächen | 4 | 20 | 23 | 24 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vluyn“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neukirchen-Vluyn-Vluyn
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5266 | Vluyn | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 360 |
| 52111 | Vluyn | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 1,2 | 47506 | 350 |
| 52108 | Vluyn | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | 0,5 | 47506 | 320 |
| 52104 | Vluyn | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,8 | 47506 | 310 |
| 5221 | Vluyn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 300 |
| 52109 | Vluyn | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | 0,5 | 47506 | 300 |
| 52110 | Vluyn | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | 0,8 | 47506 | 300 |
| 5263 | Vluyn | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 290 |
| 52114 | Vluyn | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 290 |
| 5261 | Vluyn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 280 |
| 5273 | Vluyn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 280 |
| 5262 | Vluyn | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 270 |
| 52100 | Vluyn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 270 |
| 52101 | Vluyn | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 270 |
| 52103 | Vluyn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 270 |
| 52107 | Vluyn | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 260 |
| 52115 | Vluyn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 260 |
| 52105 | Vluyn | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | 1,2 | 47506 | 240 |
| 52106 | Vluyn | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 1,2 | 47506 | 230 |
| 5265 | Vluyn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 225 |
| 52116 | Vluyn | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 215 |
| 5258 | Vluyn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 210 |
| 5271 | Vluyn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 170 |
| 5267 | Vluyn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 165 |
| 5268 | Vluyn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 165 |
| 5293 | Vluyn | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 155 |
| 5324 | Vluyn | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 80 |
| 5317 | Vluyn | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 60 |
| 5319 | Vluyn | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 40 |
| 5309 | Vluyn | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 35 |
| 5269 | Vluyn | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 47506 | 30 |
| 5318 | Vluyn | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 30 |
| 52102 | Vluyn | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 47506 | 25 |
| 5264 | Vluyn | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 47506 | 20 |
| 52112 | Vluyn | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | 47506 | 20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Vluyn bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vluyn reichen die Werte von 30 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neukirchen-Vluyn bestellen.
Weitere Ortsteile in Neukirchen-Vluyn
- Genend 40 €
- Hochkamer 230 €
- Luit 130 €
- Neukirchen 235 €
- Neukirchen-Süd 233 €
- Niep 130 €
- Rayen 220 €
- Vluyn, Vluyner Platz 270 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.