Ortsteil von Neukirchen-Vluyn
Bodenrichtwert Neukirchen-Vluyn-Neukirchen-Süd
Für Neukirchen-Süd in Neukirchen-Vluyn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 233 €/m²; die Zonenwerte reichen von 205 bis 260 €/m². Postleitzahl: 47506.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neukirchen-Süd
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 205 | 233 | 233 | 260 |
| Wohnbauland | 2 | 205 | 233 | 233 | 260 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neukirchen-Süd“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neukirchen-Vluyn-Neukirchen-Süd
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5279 | Neukirchen-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 260 |
| 5296 | Neukirchen-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 47506 | 205 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Neukirchen-Süd bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neukirchen-Süd reichen die Werte von 205 bis 260 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neukirchen-Vluyn bestellen.
Weitere Ortsteile in Neukirchen-Vluyn
- Genend 40 €
- Hochkamer 230 €
- Luit 130 €
- Neukirchen 235 €
- Niep 130 €
- Rayen 220 €
- Vluyn 260 €
- Vluyn, Vluyner Platz 270 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.