Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Kleve

Bodenrichtwert Kerken

Für Kerken liegen 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 190 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 260 €/m². Die Werte sind für 5 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Kerken 20,6 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (158 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.

Median Bauland (gesamt)
190 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 260
Zonen
12

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 35 190 163 260
Wohnbauland 5 113 190 192 260
Mischgebiet 4 190 190 201 235
Gewerbe / Industrie 2 35 43 43 50
Sonderbauflächen 1 110 110 110 110
Landwirtschaftliche Flächen 2 7 9,40 9,40 12
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kerken“.

5 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

5 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Aldekerk 248 235 260 2
Eyll 190 110 190 3
Nieukerk 160 50 235 3
Stenden 190 190 190 2
verschiedene 74 35 113 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Kerken. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.

Weiterrechnen mit dem Wert für Kerken

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 190 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Kerken

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 5 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Kerken eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Kerken

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 16 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (438 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Kerken

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
47647 190 35 260 12

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Kerken, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kerken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kerken?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 12 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 190 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 35 bis 260 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Kerken hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Aldekerk mit 248 €/m², den niedrigsten verschiedene mit 74 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 5 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Kerken fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Kerken teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Kerken (190 €/m²) liegt 20,6 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (158 €/m²). 2 davon liegen höher, 6 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Kerken?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.