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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Viersen

Bodenrichtwert Grefrath

Für Grefrath liegen 54 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 185 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 230 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen.

Median Bauland (gesamt)
185 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 230
Zonen
54

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 54 18 185 161 230
Wohnbauland 31 105 185 184 225
Mischgebiet 14 150 188 186 230
Gewerbe / Industrie 6 45 50 50 60
Sonderbauflächen 3 18 18 23 32
Landwirtschaftliche Flächen 4 6 7,50 7,50 9
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,70 0,70 0,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Grefrath“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Grefrath

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
650 Grefrath Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,6 47929 230
651 Grefrath Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,6 47929 230
1343 Grefrath Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 47929 225
663 Grefrath Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 47929 220
653 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 220
667 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 220
649 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 47929 220
671 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 220
659 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 47929 220
664 Grefrath Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 47929 220
669 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 215
670 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 205
666 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 200
1309 Grefrath Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land 0,8 47929 200
662 Grefrath Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,8 47929 200
668 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 200
683 Grefrath Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 47929 200
645 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 190
647 Grefrath Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 47929 190
679 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 47929 185
658 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 185
657 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 185
677 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 185
675 Grefrath Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 47929 185
648 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 185
676 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 185
693 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 185
1288 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 47929 185
689 Grefrath Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 47929 185
673 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 185
695 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47929 185
646 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 165
692 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 160
690 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,6 47929 150
696 Grefrath Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 47929 150
672 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 150
682 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 47929 150
674 Grefrath Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 47929 150
694 Grefrath Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 47929 150
678 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 150
660 Grefrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47929 150
665 Grefrath Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,0 47929 150
656 Grefrath Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 47929 150
6685 Gemeindeweiter, durchschnittlicher Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im unbeplanten Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 47929 125
6686 Gemeindeweiter, durchschnittlicher Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im unbeplanten Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 47929 105
652 Grefrath Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,4 47929 60
680 Grefrath Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,6 47929 50
661 Grefrath Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,6 47929 50
654 Grefrath Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,6 47929 50
655 Grefrath Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,6 47929 45
691 Grefrath Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,4 47929 45
1328 Friedhof Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 47929 32
16003 Eissportanlage Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 47929 18
16002 Sportanlage, Flugplatz Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 47929 18
684 Grefrath Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47929 9
681 Grefrath Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47929 9
685 Grefrath Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47929 6
686 Grefrath Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47929 6
687 Grefrath Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47929 0,70
688 Grefrath Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47929 0,70
60 von 60 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Grefrath

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Grefrath (47929) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Grefrath

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 9 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (883 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Amt für Vermessung, Kataster und Geoinformation

Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

Telefon +49 2162391218 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Grefrath

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
47929 185 18 230 55

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Grefrath, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Grefrath

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grefrath?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 54 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 185 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 18 bis 230 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Grefrath fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grefrath?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Grefrath?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Grefrath?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.