Ortsteil von Nordhorn
Bodenrichtwert Nordhorn-Klausheide
Für Klausheide in Nordhorn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 47 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 86 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Klausheide
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 15 | 47 | 45 | 86 |
| Wohnbauland | 4 | 42 | 65 | 64 | 86 |
| Mischgebiet | 1 | 46 | 46 | 46 | 46 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 15 | 16 | 16 | 16 |
| Sonderbauflächen | 2 | 48 | 48 | 48 | 48 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Klausheide“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nordhorn-Klausheide
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08000921 | No Kleiner Ring | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 86 |
| 08000923 | No Meinekestraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 08002406 | No Heckenweg | Kleinsiedlungsgebiet (WS) | B – Baureifes Land | – | – | 57 |
| 08000188 | No Schule/KIGA Klausheider Weg | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 08000189 | No Montessori Schule Klausheide | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 08000953 | No Flugplatzstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 08000967 | No Nordring | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 08006418 | No Ernst-Heinkel-Straße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 08006421 | No Karl-Braun-Straße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 08006403 | No Klausheider Weg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Klausheide bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Klausheide reichen die Werte von 15 bis 86 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nordhorn bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.