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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Borken

Bodenrichtwert Gronau (Westfalen)

Für Gronau (Westfalen) liegen 152 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 225 €/m²; die Zonenwerte reichen von 34 bis 540 €/m². Die Werte sind für 3 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Gronau (Westfalen) 91,5 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (118 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken.

Median Bauland (gesamt)
225 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
34 – 540
Zonen
152

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 152 34 225 207 540
Wohnbauland 109 80 235 230 315
Mischgebiet 17 190 265 291 540
Gewerbe / Industrie 11 34 50 49 80
Sonderbauflächen 15 45 60 54 75
Landwirtschaftliche Flächen 1 16 16 16 16
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gronau (Westfalen)“.

3 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

3 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Gronau 210 40 540 84
Gronau-Epe 243 40 390 66
Kreisgebiet 75 34 115 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Gronau (Westfalen). Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken.

Weiterrechnen mit dem Wert für Gronau (Westfalen)

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 225 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Gronau (Westfalen)

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 3 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Gronau (Westfalen) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Gronau (Westfalen)

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 16 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.024 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Borken - Der Landrat

Burloer Str. 93, 46325 Borken

Telefon +49 28616816330 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Gronau (Westfalen)

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
48599 225 34 540 152

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Gronau (Westfalen), Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gronau (Westfalen)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gronau (Westfalen)?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 152 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 225 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 34 bis 540 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Gronau (Westfalen) hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Gronau-Epe mit 243 €/m², den niedrigsten Kreisgebiet mit 75 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 3 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Gronau (Westfalen) fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Gronau (Westfalen) teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Gronau (Westfalen) (225 €/m²) liegt 91,5 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (118 €/m²). 0 davon liegen höher, 8 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Gronau (Westfalen)?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.