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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Borken

Bodenrichtwert Heek

Für Heek liegen 36 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 190 €/m². Die Werte sind für 2 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Heek 6,1 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (123 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken.

Median Bauland (gesamt)
130 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 190
Zonen
36

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 36 35 130 104 190
Wohnbauland 19 70 140 136 160
Mischgebiet 3 130 165 162 190
Gewerbe / Industrie 7 39 60 56 60
Sonderbauflächen 7 35 40 40 45
Landwirtschaftliche Flächen 1 17 17 17 17
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heek“.

2 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

2 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Heek-Nienborg 130 35 140 12
Kreisgebiet 55 39 70 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Heek. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken.

Weiterrechnen mit dem Wert für Heek

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 130 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Heek

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 2 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Heek eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Heek

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 16 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.024 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Borken - Der Landrat

Burloer Str. 93, 46325 Borken

Telefon +49 28616816330 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Heek

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
48619 130 35 190 36

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Heek, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Heek

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Heek?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 36 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 130 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 35 bis 190 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Heek hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Heek-Nienborg mit 130 €/m², den niedrigsten Kreisgebiet mit 55 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 2 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Heek fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Heek teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Heek (130 €/m²) liegt 6,1 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (123 €/m²). 3 davon liegen höher, 5 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Heek?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.