Ortsteil von Osnabrück
Bodenrichtwert Osnabrück-Schinkel
Für Schinkel in Osnabrück weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 40 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 230 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 325 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schinkel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 40 | 65 | 230 | 218 | 325 |
| Wohnbauland | 26 | 205 | 268 | 262 | 325 |
| Mischgebiet | 4 | 185 | 218 | 213 | 230 |
| Gewerbe / Industrie | 7 | 65 | 80 | 83 | 110 |
| Sonderbauflächen | 3 | 140 | 150 | 152 | 165 |
| Sonstige Flächen | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schinkel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Osnabrück-Schinkel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07700037 | Stadt Osnabrück | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 325 |
| 07700196 | Stadt Osnabrück | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 315 |
| 07700284 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 07700285 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 07700111 | Stadt Osnabrück | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 295 |
| 07700317 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 07700110 | Stadt Osnabrück | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 285 |
| 07700114 | Stadt Osnabrück | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 285 |
| 07700283 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 285 |
| 07700268 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 07700044 | Stadt Osnabrück | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 07700115 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 07700245 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 07700244 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 265 |
| 07700043 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 07700113 | Stadt Osnabrück | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 07700212 | Stadt Osnabrück | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 07700224 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 07700230 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 235 |
| 07704031 | Stadt Osnabrück | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 07704079 | Stadt Osnabrück | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 07700142 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 07700109 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 07700231 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 07700144 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 07700225 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 07700146 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 07700141 | Stadt Osnabrück | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 07704030 | Stadt Osnabrück | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 07704057 | Stadt Osnabrück | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 07706179 | Stadt Osnabrück | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 07706187 | Stadt Osnabrück | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 07706157 | Stadt Osnabrück | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 07706022 | Stadt Osnabrück | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 07706049 | Stadt Osnabrück | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 07706040 | Stadt Osnabrück | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 07706047 | Stadt Osnabrück | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 07706055 | Stadt Osnabrück | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 07706029 | Stadt Osnabrück | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07706018 | Stadt Osnabrück | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 07706203 | Stadt Osnabrück | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Schinkel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schinkel reichen die Werte von 65 bis 325 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Osnabrück bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.