Ortsteil von Bad Essen
Bodenrichtwert Bad Essen-Lockhausen
Für Lockhausen in Bad Essen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 138 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 220 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lockhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 35 | 138 | 122 | 220 |
| Wohnbauland | 7 | 35 | 140 | 134 | 220 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lockhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Essen-Lockhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07701719 | Gemeinde Bad Essen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 07701634 | Gemeinde Bad Essen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 07701177 | Gemeinde Bad Essen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 07701179 | Gemeinde Bad Essen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 07701178 | Gemeinde Bad Essen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 07701669 | Gemeinde Bad Essen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 07701774 | Gemeinde Bad Essen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 07706450 | Gemeinde Bad Essen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 07707572 | LF Bad Essen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lockhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lockhausen reichen die Werte von 35 bis 220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Essen bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.