Ortsteil von Bad Essen
Bodenrichtwert Bad Essen-Wehrendorf
Für Wehrendorf in Bad Essen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 115 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 160 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wehrendorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 35 | 115 | 102 | 160 |
| Wohnbauland | 4 | 115 | 125 | 131 | 160 |
| Mischgebiet | 3 | 85 | 105 | 103 | 120 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 35 | 40 | 40 | 45 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wehrendorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Essen-Wehrendorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07701668 | Gemeinde Bad Essen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 07701374 | Gemeinde Bad Essen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 07704330 | Gemeinde Bad Essen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 07700695 | Gemeinde Bad Essen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 07700696 | Gemeinde Bad Essen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 07704527 | Gemeinde Bad Essen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 07704637 | Gemeinde Bad Essen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 07706392 | Gemeinde Bad Essen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 07706295 | Gemeinde Bad Essen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wehrendorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wehrendorf reichen die Werte von 35 bis 160 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Essen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.