Ortsteil von Neuenkirchen-Vörden
Bodenrichtwert Neuenkirchen-Vörden-Hörsten
Für Hörsten in Neuenkirchen-Vörden weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 48 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 100 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hörsten
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 45 | 48 | 59 | 100 |
| Wohnbauland | 1 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 45 | 45 | 51 | 70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hörsten“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neuenkirchen-Vörden-Hörsten
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01800627 | Neuenkirchen-Wiesental | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01806606 | Neuenkirchen-Vörden BPlan 72 | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01806605 | Neuenkirchen-Hörsten-Hörster Striet | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01806602 | Neuenkirchen-Fehrenkamp | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01806603 | Neuenkirchen-Hörsten-An der A1 | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01806604 | Vörden-Autobahnauffahrt | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hörsten bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hörsten reichen die Werte von 45 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuenkirchen-Vörden bestellen.
Weitere Ortsteile in Neuenkirchen-Vörden
- Hinnenkamp 4 €
- Neuenkirchen 120 €
- Vörden 125 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.