Ortsteil von Neuenkirchen-Vörden
Bodenrichtwert Neuenkirchen-Vörden-Neuenkirchen
Für Neuenkirchen in Neuenkirchen-Vörden weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 22 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 140 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neuenkirchen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 22 | 45 | 120 | 107 | 140 |
| Wohnbauland | 12 | 85 | 125 | 116 | 125 |
| Mischgebiet | 9 | 45 | 120 | 102 | 140 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 45 | 45 | 45 | 45 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neuenkirchen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neuenkirchen-Vörden-Neuenkirchen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01804607 | Neuenkirchen-Ortsmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 01804604 | Neuenkirchen-An der Bleiche | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 01800603 | Neuenkirchen-Im Herrengarten | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 01800604 | Neuenkirchen-Mühlensiedlung | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 01800605 | Neuenkirchen-nördlich Alfhausener Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 01800617 | Neuenkirchen-Am Rathaus | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 01800621 | Neuenkirchen-Winzergasse | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 01800622 | Neuenkirchen-Vörden-Auf dem Bolle II | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 01800623 | Neuenkirchen-Gerberweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 01804603 | Neuenkirchen-Holdorfer Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 01800606 | Neuenkirchen-Johanniterstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01800615 | Neuenkirchen-östlich Holdorfer Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01804605 | Neuenkirchen-Bahnhofstraße/Große Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01804608 | Neuenkirchen-Erlenweg/Buchenweg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01800602 | Neuenkirchen-Wittenberg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01804610 | Neuenkirchen-Vörden-Nachtigallenweg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 01800601 | Neuenkirchen-Nellinghof-Schierberg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 01800626 | Neuenkirchen Westerhausen | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 01804602 | Neuenkirchen-Am Hollo | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 01804609 | Außenbereich Neuenkirchen-Vörden | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01804611 | Außenbereich Neuenlirchen-Vörden-1 | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01806601 | Neuenkirchen-Bahnhofstraße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01809990 | Waldflächen Steinf./Holdorf/Neuenk. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Neuenkirchen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neuenkirchen reichen die Werte von 45 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuenkirchen-Vörden bestellen.
Weitere Ortsteile in Neuenkirchen-Vörden
- Hinnenkamp 4 €
- Hörsten 48 €
- Vörden 125 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.