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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Ibbenbüren

Bodenrichtwert Ibbenbüren-Alstedde

Für Alstedde in Ibbenbüren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 140 €/m²; die Zonenwerte reichen von 130 bis 155 €/m². Postleitzahlen: 49479, 49477.

Median Bauland (gesamt)
140 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
130 – 155
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Alstedde

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 130 140 142 155
Wohnbauland 3 130 140 142 155

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Alstedde“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Ibbenbüren-Alstedde

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66028042 Alstedde Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 49479 155
66028049 Alstedde Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 49477 140
66028039 Alstedde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 49479 130
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Alstedde bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Alstedde reichen die Werte von 130 bis 155 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ibbenbüren bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.