Ortsteil von Bramsche
Bodenrichtwert Bramsche-Engter
Für Engter in Bramsche weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 83 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 115 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Engter
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 18 | 30 | 83 | 70 | 115 |
| Wohnbauland | 10 | 45 | 93 | 90 | 115 |
| Mischgebiet | 1 | 90 | 90 | 90 | 90 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 30 | 33 | 34 | 40 |
| Sonderbauflächen | 3 | 30 | 55 | 47 | 55 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Engter“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bramsche-Engter
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07700644 | Stadt Bramsche | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 07700643 | Stadt Bramsche | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 07701417 | Stadt Bramsche | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 07701594 | Stadt Bramsche | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 07701335 | Stadt Bramsche | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 07701418 | Stadt Bramsche | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 07704313 | Stadt Bramsche | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 07700642 | Stadt Bramsche | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 07701590 | Stadt Bramsche | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 07701455 | Stadt Bramsche | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 07706820 | Stadt Bramsche | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 07706831 | Stadt Bramsche | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 07701790 | Stadt Bramsche | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 07706456 | Stadt Bramsche | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 07706361 | Stadt Bramsche | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 07706286 | Stadt Bramsche | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 07706373 | Stadt Bramsche | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 07707132 | Stadt Bramsche | Sonstiges Sondergebiet (SO, HAF) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Engter bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Engter reichen die Werte von 30 bis 115 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bramsche bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.