Ortsteil von Bramsche
Bodenrichtwert Bramsche-Ueffeln
Für Ueffeln in Bramsche weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 80 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ueffeln
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 45 | 75 | 71 | 80 |
| Wohnbauland | 5 | 75 | 75 | 76 | 80 |
| Mischgebiet | 1 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Sonderbauflächen | 1 | 45 | 45 | 45 | 45 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 11 | 11 | 11 | 11 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ueffeln“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bramsche-Ueffeln
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07701539 | Stadt Bramsche | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 07700648 | Stadt Bramsche | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 07701093 | Stadt Bramsche | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 07701094 | Stadt Bramsche | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 07701251 | Stadt Bramsche | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 07703254 | Stadt Bramsche | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07706878 | Stadt Bramsche | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 07708065 | LF Achmer | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 11 |
| 07707565 | LF Achmer | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ueffeln bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ueffeln reichen die Werte von 45 bis 80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bramsche bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.