Ortsteil von Frechen
Bodenrichtwert Frechen-Buschbell
Für Buschbell in Frechen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 510 €/m²; die Zonenwerte reichen von 390 bis 580 €/m². Postleitzahl: 50226.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Buschbell
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 390 | 510 | 493 | 580 |
| Wohnbauland | 6 | 410 | 520 | 510 | 580 |
| Mischgebiet | 1 | 390 | 390 | 390 | 390 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Buschbell“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Frechen-Buschbell
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6066 | Winandswiese, Buschbell | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 50226 | 580 |
| 6051 | Rebenhang, Buschbell | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 530 |
| 6048 | Vogtsbell / Stiftsanger, Buschbell | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 530 |
| 6065 | Ulrichstraße, Buschbell | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 1,0 | 50226 | 510 |
| 6050 | Am Apostelhof, Buschbell | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 500 |
| 6049 | Am Zehnthof, Buschbell | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 50226 | 410 |
| 6026 | Nikolausstraße, Buschbell | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 390 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Buschbell bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Buschbell reichen die Werte von 390 bis 580 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Frechen bestellen.
Weitere Ortsteile in Frechen
- Bachem 510 €
- Benzelrath 440 €
- Grefrath 95 €
- Grube Carl 380 €
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- Hücheln 510 €
- Königsdorf 680 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.