Ortsteil von Frechen
Bodenrichtwert Frechen-Königsdorf
Für Königsdorf in Frechen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 680 €/m²; die Zonenwerte reichen von 195 bis 730 €/m². Postleitzahl: 50226.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Königsdorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 195 | 680 | 634 | 730 |
| Wohnbauland | 13 | 570 | 690 | 672 | 730 |
| Mischgebiet | 1 | 580 | 580 | 580 | 580 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 195 | 195 | 195 | 195 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Königsdorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Frechen-Königsdorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6038 | Starenweg, Königsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 730 |
| 6035 | Römerhofallee, Königsdorf | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 730 |
| 6028 | Steinzeugstraße, Königsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 720 |
| 6039 | Schwalbenweg, Königsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 720 |
| 6029 | Auf dem Rotental, Königsdorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 1,2 | 50226 | 710 |
| 6027 | Auf dem Rotental, Königsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 700 |
| 6030 | Hambloch-Mühlen-Straße, Königsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 690 |
| 6041 | Hirschweg, Königsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 680 |
| 6036 | Hildeboldstraße, Königsdorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 640 |
| 6034 | Baumschulenstraße, Königsdorf | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 640 |
| 6040 | Franz-Lenders-Straße, Königsdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 630 |
| 6032 | Aachener Straße / Paulistraße, Königsdorf | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,5 | 50226 | 580 |
| 6033 | Aachener Straße / Paulistraße, Königsdorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 580 |
| 6037 | Dürerstraße, Königsdorf | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | 1,1 | 50226 | 570 |
| 6031 | Augustinusstraße, Königsdorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 195 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Königsdorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Königsdorf reichen die Werte von 195 bis 730 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Frechen bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.