Ortsteil von Frechen
Bodenrichtwert Frechen-Grube Carl
Für Grube Carl in Frechen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 380 €/m²; die Zonenwerte reichen von 125 bis 400 €/m². Postleitzahl: 50226.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Grube Carl
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 125 | 380 | 321 | 400 |
| Wohnbauland | 3 | 380 | 380 | 387 | 400 |
| Sonderbauflächen | 1 | 125 | 125 | 125 | 125 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Grube Carl“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Frechen-Grube Carl
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6061 | Am Wasserturm, Grube Carl | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 400 |
| 6060 | Danziger Straße, Grube Carl | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 380 |
| 6073 | Rehbergweg, Grube Carl | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50226 | 380 |
| 6074 | Kindergarten, Grube Carl | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 50226 | 125 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Grube Carl bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Grube Carl reichen die Werte von 125 bis 400 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Frechen bestellen.
Weitere Ortsteile in Frechen
- Bachem 510 €
- Benzelrath 440 €
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- Grefrath 95 €
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- Hücheln 510 €
- Königsdorf 680 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.