Ortsteil von Pulheim
Bodenrichtwert Pulheim-Geyen
Für Geyen in Pulheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 610 €/m²; die Zonenwerte reichen von 570 bis 610 €/m². Postleitzahl: 50259.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Geyen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 570 | 610 | 597 | 610 |
| Wohnbauland | 3 | 570 | 610 | 597 | 610 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Geyen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Pulheim-Geyen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9020 | Frechener Straße / Mohnweg, Geyen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50259 | 610 |
| 9019 | Im Wiesengrund, Geyen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50259 | 610 |
| 9021 | Von-Grass-Straße, Geyen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50259 | 570 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Geyen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Geyen reichen die Werte von 570 bis 610 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Pulheim bestellen.
Weitere Ortsteile in Pulheim
- Brauweiler 610 €
- Dansweiler 620 €
- Freimersdorf 410 €
- Ingendorf 420 €
- Manstedten 420 €
- Nord-Ost (Frechen, Pulheim) 260 €
- Sinnersdorf 605 €
- Sinthern 610 €
- Stommelerbusch 400 €
- Stommeln 560 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.