Ortsteil von Pulheim
Bodenrichtwert Pulheim-Sinnersdorf
Für Sinnersdorf in Pulheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 605 €/m²; die Zonenwerte reichen von 550 bis 610 €/m². Postleitzahl: 50259.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sinnersdorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 550 | 605 | 593 | 610 |
| Wohnbauland | 3 | 600 | 610 | 607 | 610 |
| Mischgebiet | 1 | 550 | 550 | 550 | 550 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sinnersdorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Pulheim-Sinnersdorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9037 | Am Escher Weg, Sinnersdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50259 | 610 |
| 9036 | Wupperstraße / Chorbuschstraße, Sinnersdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50259 | 610 |
| 9035 | Mutzenrather Weg, Sinnersdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50259 | 600 |
| 9034 | Kölner Straße / Pulheimer Straße, Sinnersdorf | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 50259 | 550 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Sinnersdorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sinnersdorf reichen die Werte von 550 bis 610 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Pulheim bestellen.
Weitere Ortsteile in Pulheim
- Brauweiler 610 €
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- Nord-Ost (Frechen, Pulheim) 260 €
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- Stommelerbusch 400 €
- Stommeln 560 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.