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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Waldbröl

Bodenrichtwert Waldbröl-Hermesdorf

Für Hermesdorf in Waldbröl weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 140 €/m². Postleitzahl: 51545.

Median Bauland (gesamt)
75 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 140
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hermesdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 40 75 89 140
Wohnbauland 4 75 125 116 140
Mischgebiet 2 75 98 98 120
Gewerbe / Industrie 3 40 50 48 55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hermesdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Waldbröl-Hermesdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
4411325 Hermesdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51545 140
4411725 Hermesdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51545 125
4411425 Hermesdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51545 125
4411625 Hermesdorf Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 51545 120
4410823 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Hermesdorf Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 51545 75
4411123 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Hermesdorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51545 75
4412025 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Hermesdorf Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51545 55
4411825 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Hermesdorf Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51545 50
4411525 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Hermesdorf Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51545 40
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hermesdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hermesdorf reichen die Werte von 40 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Waldbröl bestellen.

Weitere Ortsteile in Waldbröl

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.