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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Waldbröl

Bodenrichtwert Waldbröl-Krahwinkel

Für Krahwinkel in Waldbröl weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 85 €/m². Postleitzahl: 51545.

Median Bauland (gesamt)
65 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
65 – 85
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Krahwinkel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 65 65 72 85
Wohnbauland 1 65 65 65 65
Mischgebiet 1 85 85 85 85
Sonderbauflächen 1 65 65 65 65

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Krahwinkel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Waldbröl-Krahwinkel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
4421425 Krahwinkel Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 51545 85
4421125 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Krahwinkel Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51545 65
4421725 Krahwinkel Sondergebiet Erholung (SE, ASB) B – Baureifes Land – 51545 65
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Krahwinkel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Krahwinkel reichen die Werte von 65 bis 85 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Waldbröl bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.