Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Morsbach

Bodenrichtwert Morsbach-Lichtenberg

Für Lichtenberg in Morsbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 108 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 115 €/m². Postleitzahl: 51597.

Median Bauland (gesamt)
108 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 115
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lichtenberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 35 108 88 115
Wohnbauland 3 105 110 110 115
Mischgebiet 1 115 115 115 115
Gewerbe / Industrie 2 35 43 43 50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lichtenberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Morsbach-Lichtenberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2805123 Lichtenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51597 115
2804723 Lichtenberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51597 115
2804923 Lichtenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51597 110
2805023 Lichtenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51597 105
2804625 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Lichtenberg Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51597 50
2804825 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Lichtenberg Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51597 35
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lichtenberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lichtenberg reichen die Werte von 35 bis 115 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Morsbach bestellen.

Weitere Ortsteile in Morsbach

Zur Übersicht Bodenrichtwert Morsbach

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.